新民晚报记者郭剑烽通讯员陆艺楷中山万能胶
“房子都过户了，才知道承重墙被拆过。”恢复原状后，房屋布局又跟看房时两样——这笔206万元的买，到底能不能“反悔”？
近期，上海市宝山区人民法院审结了起因承重墙引发的房屋买同纠纷案，给不少买房人提了个醒。
事情要从2023年3月说起。当时中山万能胶，姚女士通过中介看中了曹先生名下的套房子，双很快签下《房地产买同》，姚女士以206万元的价格买下这套房，顺利办完过户、拿到了钥匙。
可没过多久，纸《责令改正通知书》突然送到她手上——执法部门要求她限期恢复房屋的承重结构。姚女士这才知道，原来曹先生早就把房子里两处承重墙给拆了。
让姚女士郁闷的是，双签完同后、房屋正式交付前，执法部门其实已经接到举报上门检查过，确认承重墙被拆的情况。但曹先生从头到尾只字未提。
姚女士觉得中山万能胶，这摆明了是故意隐瞒。“承重墙被拆，房子安不安全都是问题。就按要求恢复，里面的格局跟看房时不样了。”她纸诉状把曹先生告到上海宝山法院，要求解除同、退购房款，还要曹先生赔偿损失。
曹先生却觉得，房子都已经过户了，交易早就完成，不同意退。
宝山法院审理后认为，执法部门上门检查时，曹先生还没交房，却故意不把这么重要的情况告诉姚女士，明显违背了诚信原则。而且，承重墙旦恢复，房屋布局就跟看房时发生了明显变化——这种隐瞒，足以影响姚女士当初到底要不要买这套房。
终，法院判决解除双的购房同，泡沫板橡塑板专用胶曹先生退还206万元购房款，并赔偿姚女士相应损失。判决后，双都没有上诉中山万能胶，案子已经生。
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法官说法：
、私自拆承重墙，不仅是违法
承重墙属于业主共有部分，不能随意破坏。现实中，有些人为了扩大面积或改户型，擅自拆掉承重墙，却忽略了其中的巨大安全隐患。这不仅害自己，还可能连累邻居和整栋楼的安全。旦被发现，不仅要恢复原状，还可能面临罚款；如果造成严重后果，甚至要承担刑事责任。
二、房不是“了之”，该说的须说
房子是大多数庭值钱的资产，买双都应诚信交易。如果故意隐瞒影响房屋交易的重要信息，致买同目的落空，买就有权要求解除同、赔偿损失。本案中，承重墙被拆直接影响房屋安全和布局，属于须披露的信息，法院的判决正是对买法权益的有力保护。
三、生命墙，谁都别乱动
法官借此提醒：装修时定要按图纸来，别心存侥幸。设计师遇到业主要求拆承重墙的，也要坚决制止。如果发现邻居或小区有人私自拆改承重墙，为了自己和他人的安全，请及时劝阻或向相关部门反映。居住安全，需要大起守护。
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